Para los migrantes guatemaltecos, comprar o vender una propiedad en su país de origen puede parecer un desafío insuperable debido a la distancia. Sin embargo, existe una solución legal que hace posible este proceso. En este artículo, exploraremos cómo puedes comprar o vender tu propiedad en Guatemala sin necesidad de salir de Estados Unidos, utilizando un mandato y una escritura pública de compraventa.
Imagina a María y Juan, una pareja guatemalteca que vive en Estados Unidos. Tienen una casa en Guatemala que desean vender, pero no pueden viajar para realizar los trámites. Esta situación es común entre migrantes, pero tiene una solución efectiva.
La clave para resolver este dilema es otorgar un mandato a alguien en Guatemala. Este mandato es un documento legal que autoriza a otra persona a actuar en tu nombre para vender la propiedad.
El Proceso Paso a Paso:
- Contacto con un Notario: Encuentra un notario guatemalteco que ofrezca servicios en el país en el que te encuentres.
- Otorgamiento del Mandato:
- El notario preparará el documento de mandato.
- Firmarás el mandato ante el notario.
- Este mandato autoriza a tu representante en Guatemala a firmar la escritura de compraventa en tu nombre.
- Legalización del Mandato: El notario se encargará de legalizar el mandato en Guatemala.
- Preparación de la Compraventa: Tu mandatario y el comprador preparan los términos de la venta con el notario.
- Firma de la Escritura de Compraventa: Tu mandatario firma la escritura de compraventa en tu nombre en Guatemala.
- Legalización de la Compraventa: El notario legaliza la escritura de compraventa.
Beneficios de este Proceso:
- Evitas viajar a Guatemala, ahorrando tiempo y dinero.
- Mantienes control legal sobre la transacción a través de tu mandatario.
- El proceso es completamente legal y reconocido en Guatemala.
- Puedes gestionar la compra o venta de tu propiedad desde cualquier parte del mundo.
Consideraciones Importantes:
- Elige cuidadosamente a tu mandatario. Debe ser alguien de total confianza.
- El mandato puede incluir instrucciones específicas sobre la venta.
- Mantén comunicación constante con tu mandatario y el notario durante todo el proceso.
Gracias al mandato y las escrituras públicas, la distancia ya no es un obstáculo para comprar o vender tu propiedad en Guatemala. Este proceso legal te permite gestionar la venta de forma segura y eficiente, sin necesidad de estar físicamente presente. Si estás considerando comprar o vender una propiedad en Guatemala desde el extranjero, recuerda que tienes esta opción legal a tu disposición y podemos apoyarte.
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